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现在法拍房日益增多,房价不断降低,很多法拍房都卖不出去,如果借款人抵押的房子卖不出去,如何保证出借人的利益
刘女士/7星用户/2016.07.03入驻
5967
1、贷后处置进入抵押房产拍卖的比例非常低,因为低价拍卖对借款人非常不利; 2、拍卖成交价格过低时,(1)房产抵押借款一般抵押成数在6成左右,也就是只有房产拍卖价格低于评估价40%才会损害借款本金,这个概率不大;(2)如果拍卖价格过低使得借款本金不能完全回收,缺口部分仍可向借款人追索; 3、拍卖未能成交,贷后团队会采取以物抵债等方式变现资产,以确保投资人的利益。
该问题问于2022.11.21 | 答于2022.11.28
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